O Catálogo de Imóveis do Facebook permite que imobiliárias e corretores exibam seus imóveis diretamente em campanhas de tráfego, remarketing e vitrines interativas na Meta (Facebook, Instagram e Audience Network). Com o Imobie Pro, você pode gerar automaticamente um feed XML no padrão exigido pela Meta, facilitando a automação e atualização contínua dos seus imóveis.
Neste artigo, você verá o passo a passo completo para:
- Criar um Catálogo do tipo Imóveis (Home Listings) na Meta.
- Integrar o feed XML fornecido pelo Imobie Pro.
- Garantir que seus imóveis sejam aceitos com todos os campos obrigatórios.
✅ Pré-requisitos
Antes de começar, você precisa:
- Ter uma conta comercial no Gerenciador de Negócios do Facebook.
- Possuir uma conta ativa no Imobie Pro com imóveis cadastrados.
1. 📤 Localize o XML de Imóveis no Imobie Pro
- Acesse o painel do Imobie Pro.
- Vá até Configurações > Integrações.
- Encontre a seção Catálogo Facebook.
- Clique no botão Recarregar
- Copie o link do feed XML, que segue o padrão:
https://seudominio.com.br/facebook/facebook-catalog.xml
Esse arquivo será lido periodicamente pelo Facebook para manter seu catálogo atualizado.
2. 🛠 Crie um Catálogo de Imóveis na Meta
- Acesse o Gerenciador de Catálogos:
👉 https://business.facebook.com/commerce/ - Clique em Adicionar Catálogo.
- Selecione a categoria:
Imóveis (Home Listings) → clique em Avançar. - Nomeie seu catálogo (ex: “Catálogo Imóveis – Sua Imobiliária”) e selecione a conta comercial.
- Finalize a criação e acesse o novo catálogo.
⚠️ Atenção para selecionar a categoria correta do catálogo no Facebook, é necessário criar um catálogo de imóveis.
3. 🔁 Configure o Feed de Dados Automático
- No menu lateral do catálogo, clique em Fontes de Dados > Feeds.
- Clique em Adicionar Feed.
- Escolha a opção Feed Agendado (recomendado).
- Na próxima tela, insira a URL do feed XML copiada do Imobie Pro.
- Defina a frequência de atualização (sugestão: diária) e um horário.
- Avance e conclua a configuração.
4. 📌 Campos obrigatórios no Catálogo de Imóveis (Facebook Real Estate)
A Meta exige que cada item (imóvel) contenha campos obrigatórios para ser aceito no catálogo. Imóveis sem essas informações não serão inseridos no feed, e consequentemente, não aparecerão nos anúncios dinâmicos ou na loja.
Os campos obrigatórios são:
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Nome | Título do imóvel |
| Condição | Disponibilidade para venda ou locação |
| Endereço | Endereço completo com CEP |
| Imagem | No mínimo uma imagem (mínimo 1200x630px recomendável) |
| Preço | Valor real do imóvel |
| Tipo | Tipo do imóvel (ex: apartamento, casa) |
⚠️ Imóveis que não tiverem essas informações completas serão automaticamente excluídos do catálogo pelo Facebook.
🧠 Boas práticas para melhor desempenho
- Capriche nos títulos e nas imagens: O título deve descrever o imóvel de forma clara e objetiva. A imagem principal deve ter boa resolução e mostrar a fachada ou o cômodo principal.
- Atualize frequentemente os imóveis: Os imóveis vendidos ou alugados devem ser removidos ou atualizados para evitar rejeições.
- Use descrições detalhadas: Mesmo não sendo obrigatórias, ajudam no engajamento e enriquecem os anúncios dinâmicos.
📈 Integração com campanhas dinâmicas
Com o catálogo integrado, você poderá:
- Criar anúncios dinâmicos de imóveis no Gerenciador de Anúncios.
- Ativar campanhas de remarketing inteligente para quem visitou imóveis específicos.
- Usar o catálogo para criar coleções no Instagram Shopping (caso aplicável).
🛠 Suporte e validação
Após a importação do feed, vá até a seção Itens > Diagnóstico no catálogo para verificar erros ou rejeições. Caso um imóvel não apareça, verifique se ele possui todos os campos obrigatórios preenchidos no ImobiePro.
📌 Conclusão
A integração do catálogo do Facebook com o XML do ImobiePro oferece à sua imobiliária uma poderosa ferramenta de automação de anúncios e visibilidade digital. Com os campos corretamente preenchidos, você garante performance, escalabilidade e presença consistente nas plataformas Meta.
Caso tenha dúvidas ou precise de suporte, entre em contato com nossa equipe diretamente pelo painel do Imobie Pro.
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